甚麼是二胎房貸? 簡短分析二胎房貸特色和優點

  • -
二胎房貸

甚麼是二胎房貸? 簡短分析二胎房貸特色和優點

Category : 借貸 , 借貸文章

經常聽到二胎房貸這個名詞,甚麼是二胎房貸? 二胎房貸到底有甚麼特色和優點呢? 讓林代書向你一一解釋和分析

甚麼是二胎房貸?

所謂的二胎房貸就是將名下房貸未繳清的不動產,再把房子向其他銀行抵押,申請房貸的借貸行為,稱為二胎房貸。

二胎房貸

二胎房貸特色

  1. 第二次申請貸款的銀行在清償債務的順位比第一家銀行後面。
  2. 房貸額度較低,還款利率高 : 由於清償順位比較後面,第二家銀行承受相對較高的風險,因此房貸額度較少,還款利率高。

二胎房貸優點

  • 民眾如果申請小額信貸,必須提供薪資證明,銀行再根據民眾的月薪,核定可放貸的額度,不過,如果沒有固定的所得,可能就無法申請小額信貸,這時如果名下有不動產,就可利用「二胎房貸」,將不動產活化,成為可靈活運用的資金。

二次房貸事例

透過事例我們可以看看甚麼情況下會進行二胎房貸

  1. 李先生多年前創立連鎖早午餐店在台中各區,無論菜色或裝潢都親自操刀,經營的有聲有色。無奈遭遇家庭變故,口袋的資金嚴重外流,心情煩雜也沒辦法專心的經營連鎖餐廳,導致暫時歇業,最近家庭的事務處理好之後,想要貸款80萬把店面重新整理裝潢後再重新出發,才發現因為歇業的關係無收入證明,銀行根本無法辦理貸款,後來透過朋友介紹,把自己的不動產店面提供給做評估,成功審核過最高160萬額度,讓李先生除了能夠重新出發之外,未來的營業準備金也不用煩惱。