Monthly Archives: 十一月 2018

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負債也能生錢?教你如何聰明借款投資

什麼時候最適合跟銀行借款?除非專精在投資上的朋友,否則一般人很難知道,跟銀行借錢也是有省息絕招的!也就是說,每當股市發生重大利空時,就是舉債借款投資的好時機,因為政府為了拯救經濟會採取降息措施,加上如果你的銀行往來信用良好,跟銀行借貸時的利息就會較低。

當然,當股市大利空,股價相對也會處在低價位上,這時候不防借款來投資,一方面借貸利息降低,一方面也可以趁股價減弱時趁機殺入。舉例來說,如果你現在身負房貸車貸,每個月薪水都得上繳貸款,想存一點錢在身邊的機會都沒有,那你更應該賭一把,看準投資眼光,借筆錢讓錢生錢。

有位客戶常說的一句名言,「一繳房貸,終身負債」,我都忍不住為他掬一把同情的眼淚了,但當他透過幾個投資的朋友進行瞭解,抓緊投資的好時機,跟我們借了一筆小錢。現在他不但能用薪水去繳交房貸,利用借錢投資的方式,每個月的獲利除了讓他能繳還本金利息外,還能有多餘的金錢存款。

只是借款投資不像拿自己手中多餘的錢那麼簡單,得附加還款的時間壓力,還要避免因借貸而舉債變多的狀況。所以簡單列出幾點借錢投資需要注意的地方囉!

1.必須找自由借還的借款管道,不要找那種不能提早還款中止利息計算的那種,否則壓力會更重,最好是找像林代書這種,借錢多少天就算多少利息,隨時都能清償的會比較適合。2.當你舉債投資,那麼投資目標最好尋找容易脫手變現的,像是股票、基金等等,無論獲利與否都能輕鬆換回現金。然而投資不動產,還得等候找尋買家的時間,如果在等待的時間需要將資金抽回,就會顯得困難許多。3.投資的獲利必須大於借錢借貸的利率,否則一旦借款的利率高過獲利,就會發生資金失衡流失的狀況,會讓自己陷入困境中。


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「小白」借貸四處碰壁,培養良好紀錄讓借錢無礙

「我從來不跟銀行借貸,也不辦信用卡,信用紀錄非常乾淨。」某個朋友在聚會時很驕傲的說著。其實我很不以為意,不跟銀行往來借款,也不使用信用卡,未來如果想買車買房,會比一般人來的困難。

怎麼說呢?這樣的人在銀行眼中叫做「小白」,就是跟銀行完全無往來紀錄,然而買車要申請車貸,買房要申請房貸,就算只需要小錢也是得申請個人信用借貸,如果你是小白,銀行要憑什麼依據能證明你是有償還能力而借錢給你呢?所以才會造成小白在日後想要申請任何貸款都有一定的困難度。

那要如何培養出良好的聯合徵信紀錄呢?首先是完美的使用信用卡。信用卡這東西常常會讓人產生消費過度或是循環利息繳不完的狀況,所以很多不懂利用信用卡的人淪為背債的卡奴。但是如果能夠完美使用信用卡,每個月刷多少付多少,不遲繳不預借現金不超額刷卡基本上都能培養一定程度的聯徵信用分數。

再來就是要有份穩定收入並超過半年以上的工作,申請銀行借貸最重要的其實還是回歸於自己的還款能力,否則就算核貸條件通過拿到借款,沒有能力償還貸款也是會讓自己陷入困境。在同間公司工作超過半年以上,則是銀行拿來做為你穩定度的依據。

而你跟每家銀行間的借貸紀錄跟申請次數也會影響聯合徵信的分數,如果你跟A銀行申請借貸沒過,下一次跟B銀行申請能夠通過的機率也會變低。所以在跟銀行借錢之前,最好還是把所有符合申請借貸的文件準備好,第一家銀行通過借貸後,未來的每一家在申請上都會比較順利的。


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遇到借錢不還怎麼辦?討債必看注意事項

其實借錢給人,除了一開始猶豫不決該不該借錢出去外,最怕的,還是怕遇到借錢不還的人。所以蠻多人乾脆一開始就拒絕借貸給對方,以免發生錢要不回來的情況,如果那些借出去的錢是自己緊縮荷包省吃儉用存下的,就讓人更嘔更不愉快了。

還有一種人更過份,明明欠一屁股債,卻看他在臉書上PO美食照片,每天吃喝玩樂好不愜意,這時候真的會讓自己吐血負氣。既然木已成舟錢已成債,怎麼討債才不會觸法或是傷感情呢?

有些人會直接拿走對方的有價財物抵債,雖然在道義上是可行的,但是在法律上,債務人擁有其財物的絕對所有權,是不能恣意搶奪或是不問而取來抵消借款的,否則很容易吃上竊盜、搶奪甚至強盜等罪名。

但是借錢不還的人就拿他沒辦法嗎?在民法上還是有保障債權人的法律,應該先尋求法律途徑自力救濟,向對方提出民事清償債務之訴訟或調解,如果是訴訟,就必須等待勝訴判決,如果是調解,就等調解委員會判定。

正常來說,如果你勝訴或是調解成功,借錢不還的債務人就會被法院強制執行查封財產,等待財產被法拍後所獲得的金錢來償還債務。這過程時間會非常久,而且也已經走到撕破臉的地步,無論是錢或情都是兩敗俱傷。

在走上法律途徑前也需要注意的是,當初在借貸關係產生時是否有簽立有效的借據或是借款證明文件,對簿公堂時才能成為有力證據討回自己的借款。

唉,借錢真的是一門學問啊!討債更是值得讓人深思的課題。


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別讓國稅局找你麻煩,借錢給孩子記得寫借據

看到這標題,應該有很多父母想說:「哪有爸媽借錢給小孩在寫借據啦!」沒錯啊,幾乎有99.9%的父母親,在借錢給小孩時是不會寫借據本票借條等等來紀錄,我個人也不會,但是看到前陣子選舉的新聞,才知道原來借錢給孩子寫下借據,未來才能避免很多麻煩的狀況發生。

因為地方首長的選舉,很多候選人的過去都會被挖出來討論,其中一則就是台北市長柯文哲的父親曾經借款資助他買房,卻被國稅局質疑漏稅,要求柯爸跟柯文哲市長提出具體的借錢收據及匯款明細,還有所有償還此借貸的證明。

看到這個讓人蠻想罵髒話的,我以前也跟父母親借錢週轉過,但從來不會被要求寫下借據,甚至父母親也不會要求歸還。但是,翻閱許多案例資料跟法律條文,就能發現,這些具證的動作,未來都可能成為可以避免被國稅局找麻煩的鐵證。

就拿柯文哲的例子來說,如果當初柯爸有立下借據證明借錢給兒子買房子,在法律上就是純粹的借貸關係,沒有太多稅務的問題,但如果沒有立下借據或是有足夠證據證明跟兒子間的借錢關係,就會被法律判定為贈與,繳納的稅金就會很可觀了。

所以缺錢還是來找林代書借錢吧!小額借款審核快速門檻低,免保無抵押,更沒有稅金的問題囉!同時也提醒天下為人父母者,或許你認為,跟自己的小孩不需要計較那麼多,也不會去立下字據證明借錢行為,但為了日後減少不必要的紛爭,還是立一下吧!或許也能讓孩子知道,這些錢是父母辛苦存下的,要珍惜並妥善運用,培養孩子借錢負責的好觀念囉!


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一樣的門檻條件,為什麼要找林代書借款?

可能是台灣真的不景氣吧!廣告上密密麻麻的借款廣告,不要說想借錢的人看了霧煞煞,連我自己有時候都難找到我們公司刊登的廣告。只是借款資訊多如牛毛,要怎麼樣才能找到適合自己又正當經營的借貸公司呢?

這問題我也想過很久,如果一樣的門檻條件,為什麼客戶要找我們借錢?客戶大部分想找借貸公司借錢的理由,除了方便快速便利外,基本上都是銀行眼裡的不OK借款人,不是審核借貸條件的過程直接被打槍,就是銀行借款門檻太高不符資格。於是,具備這種條件的人,就比較適合找民間的借貸公司。

只是說急著用錢是一回事,不要隨便打了廣告上電話就答應對方開出的任何條件,因為,很容易掉入對方的陷阱,也可能會讓自己走上利滾利的借貸無底洞裡。所以要怎麼自保又能解決借錢危機?其實非常簡單,去驗證廣告上那些吸引你去借款的廣告詞就好!

廣告上常說「無抵押、無擔保」,沒錯,我們也是如此,但是當你來借款時,我們會很詳細的詢問你目前的工作狀況、工作地點、收入穩不穩定等等,起碼先證明你的還款能力,才能夠撥款借錢給你。

另一種廣告上會說「手續簡便、額度高、利息低」,像林代書這裡的借貸手續是很簡便沒錯,借款的額度則會控制在10萬元以內,目的只有一個,小額借款所造成的壓力與負擔不會那麼大,客戶比較容易還款的起。倘若你的條件就只是一般上班族,月收入在3~4萬左右,卻有借貸公司告訴你,借款的額度可以高達幾百萬時,你就得特別小心。

這樣說明,你來找我們借款,是不是更清楚更放心了呢?